immobilier montagne d'exception
Sécurité
L’investissement en montagne présente des caractéristiques uniques en termes de performance qui en font un actif de choix dans le cadre d’une gestion de patrimoine dynamique et diversifiée.
Sécurité des biens et des personnes
Avec un track record de valorisation de + 4 % / an en moyenne sur les 40 dernières années. Les diverses crises politiques, sociales, et internationales n’ont jamais impacté la valorisation des actifs hauts de gamme ou à potentiel de transformation.
Méribel où nous réalisons nos programmes est une commune de 2000 administrés, au budget annuel de 50 M€, et sans aucune dette à son bilan- et son positionnement résolument familiale et intimiste vont permettre une grande résilience par rapport à la situation de crise vécue en France comme dans le monde.
Lieu de villégiature des familles, des plus grandes fortunes nationales et internationales, Méribel est un lieu de destination par excellence.
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Méribel, au cœur du plus grand domaine skiable au monde
APPARTEMENT ET CHALET LUXE
Forte rentabilité locative
Les statistiques le démontrent, la montagne suit de près les vacances à la mer dans le cœur des vacanciers.
Des emplacements Premium et stratégiques
Très prisée par une clientèle nationale et internationale, la station de Méribel comptabilise, à l'année, 2 millions de nuitées touristiques avec une saison hivernale qui s'étend sur 21 semaines et une saison estivale en plein essor grâce à l'explosion de la pratique du VTT avec assistance électrique.
Un rendement entre 3,5% à 4,5%
Le rendement, même s’il pourrait être temporairement dégradé par les mesures de distanciation, sera structurellement supérieur à la charge d'intérêt. Le bilan d'exploitation dans le cadre d'une activité d'exploitation reste et restera positif, supérieur à 3,5% net propriétaire hors inflation avec des charges de copropriétés très faibles.
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rareté et qualité
Un potentiel de valorisation
La valorisation de l'actif est elle-même directement liée à sa rareté, sa qualité intrinsèque -en ce sa qualité et son coût de construction du bien- son exploitation notamment par le rendement, et son implantation géographique.
Rareté
Le foncier devient rare et les possibilités de construction sont limitées par le SCoT (Schéma de Cohérence Territorial).
Un marché sûr
Les sociétés d’exploitation des remontées mécaniques (S3V, Méribel Alpina) optimisent chaque année l’aménagement du domaine skiable des 3 vallées et leur couverture en réseau de neige artificielle. L’investissement réalisé par nos clients intègre un goodwill non valorisé par les opérateurs immobiliers : la détention d’une quote part des infrastructures montagnes-skis au sein du plus grand et plus beau domaine skiable au monde.
Investissement plaisir
Agrément
Entre plaisir et investissement, le choix des deux !
Un projet de famille
Avec la ludification des stations de ski, les vacances aux sports d'hiver ne se limitent plus à l'unique pratique du ski. La recherche du bien-être, la nécessité de se ressourcer ou de se retrouver en famille constituent de réelles motivations. Investir mais aussi transmettre.
Des expériences inédites
Plus d'espace, plus de confort, mais aussi du service et des expériences ! Des appartements et chalets au luxe authentique, élégant et fonctionnel accompagnés d'infrastructures haut de gamme et des services 5*.
